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如何解決別墅地下室潮濕發黴?同濟大學創造性提出新標准

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浏覽:- 發布日期:2019-07-31 15:31:00【大 中 小】

地下室潮濕、發黴經常困擾廣大業主,同濟大學土木工程學院建築工程系,總結並創造性提出《別墅地下室防潮防黴防結露新標准》,呼籲“將別墅地下室保證幹燥20年,寫進合同裏。” 今天,同濟---微晶建築防水防潮科技合作中心爲我們帶來幾個地下室防潮的典型案例。

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首先,住建部發布的強制性工程建設規範《住宅項目規範(征求意見稿)》中,對建築防水提出了新要求:住宅建築結構工作年限不低于50年,地下室防水不低于50年。

而關于防水,很多消費者似乎沒什麽感覺,“我家不需要做防水,沒有滲漏,也沒看到過積水,建築質量應該是沒問題的,從來沒找人堵過漏。但就是地下室潮濕的非常厲害,尤其是梅雨季節,地下室瓷磚就一層霧水,每天都要開著除濕機,”松江頤景園業主李總的觀點,在業主群裏很有代表性。

我們知道,地下室潮濕有以下幾種成因,一是來自混凝土結構裂縫的液態水,二是混凝土毛細通道漫滲蒸發而産生的氣態水,三是空氣中的潮氣結露。單純防水確實不能完全消除潮濕,詳見同濟課件-我國別墅地下室潮濕發黴現狀分析與研討。

案例1:無明顯滲漏的地下室防潮

西郊美林館的業主張小姐反映,“衣服不能放地下室,否則一夜之間就有一股黴味,鞋子也是,不天天穿就發黴,瑜伽墊子已經有了鹹菜味,昏古起……”

經同濟微晶研發中心的技術指導老師上門勘察,排除了結構變形、地基變形裂縫,接下來就是修補微觀裂縫和地下室內的防水防潮了。混凝土中存在大量的毛細通道,不切斷水汽源,就會有源源不斷的潮濕冒出來,遇冷還會凝露。

地下室防水防潮防黴處理

在地下室牆面、地坪鑿除表層膩子、砂漿層,露出牆磚或混凝土基層,清灰機將浮灰清理幹淨,用高壓水槍沖洗基面,然後做2.5公分的抗滲微晶防潮層,分三次粉刷。做好表面處理,以備業主做後續的美化裝修。更具體施工工藝,可關注同濟-微晶免費培訓班地下室潮濕、滲漏修補第三期複訓。

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同濟大學地下建築與工程系研發的系列防潮防黴産品,爲廣大別墅業主帶來意想不到的效果:

“(做好防潮防黴後)就像拿到了轉換季節的遙控器,家裏一下子就從潮濕的雨季切換到了秋天的天高氣爽,”松江麗水謦庭畢先生說的很誇張,但也很形象,謝謝業主的過譽,也非常恭喜開心的李總,送上衷心的祝福。

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溫馨提示

在潮濕天氣,早上九點~下午三點要開啓新風,除濕機濕度設定在65%以下。

業主入住第一年,梅雨季節裏每天開啓時間爲兩小時。

入住第二年,梅雨季節每天一小時即可。

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